آکادمی تخصصی آموزش عمران

در زندگی امروزی، اهمیت بسیار زیادی به دندان ها و زیبایی آن ها داده می شود. با این حال هزینه و قیمت‌های بالا تأثیر زیادی بر روی انتخاب روش های درمانی مختلف از جمله ایمپلنت دندان را به همراه دارد. به طور میانگین قیمت ایمپلنت حدود ۱۴ میلیون الی ۲۰ میلیون تومان، هزینه کاشت دندان با کیفیت خوب، از ۱۶ الی ۲۵ میلیون تومان و قیمت بهترین نوع ایمپلنت، از ۲۵ میلیون الی ۴۰ میلیون تومان به ازای هر واحد ایمپلنت دندان متغیر است که باید با متخصصان مربوطه مشاوره گرفته شود.

گزینه‌های مختلفی در مورد هزینه ها و روش های ایمپلنت دندان وجود دارند. هزینه ایمپلنت دندان در حدود ۱۶  الی ۳۰ میلیون تومان، هزینه ایمپلنت اقتصادی معمولاً بین ۱۴ الی ۱۸ میلیون تومان، هزینه کاشت دندان با کیفیت خوب از 9.5 الی 16 میلیون تومان و هزینه بهترین نوع ایمپلنت ممکن است از ۲۵ الی ۴۰ میلیون تومان به ازای هر واحد باشد. این تعرفه‌ها به عواملی مانند برند استفاده شده، هزینه‌های جانبی درمان و تعداد ایمپلنت‌ها وابسته است.

توصیه می‌شود که پیش از تصمیم‌گیری در مورد ایمپلنت دندان، با متخصصان مربوطه مشاوره کرده و جزئیات بیشتری در مورد هزینه‌ها و گزینه‌های موجود بدانید. برای کسب اطلاعات بیشتر به مرکز ایمپلنت آرامش  مراجعه نمایید.

با یک اسپیکر باکیفیت، می‌توانید به دنیای بی‌انتهای موسیقی و فیلم سفر کنید و از تجربه‌ای غنی و فراگیر لذت ببرید. چه به‌دنبال صدایی فراگیر برای سینما خانگی‌تان باشید و چه به‌دنبال یک اسپیکر پرتابل برای همراهی در سفر‌هایتان، دنیای بلندگو‌ها دنیایی از امکانات را پیش روی شما می‌گذارد. از بلندگو اسپیکر استریو با صدای شفاف و دقیق برای شنیدن موسیقی گرفته تا سیستم‌های سینمای خانگی با صدای فراگیر برای تجربه هیجان فیلم‌ها، همه و همه در دسترس شما هستند. با توجه به سلیقه و نیاز‌های خود، می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید و از سیستم صوتی لذت ببرید.

پیش از خرید اسپیکر چه مواردی را باید بدانیم؟

پیش از خرید و خرید اسپیکر بلوتوثی از هر شکل و نوعی که باشد می‌توان علاوه بر ترجیحات شخصی، به مشخصات فنی آن هم توجه داشت. چند عامل کلیدی برای خرید اسپیکر دخیل هستند که هرکدام را به صورت اجمالی بررسی می‌کنیم.

کیفیت صدا

این پارامتر اصلی‌ترین مورد برای انتخاب یک اسپیکر محسوب می‌شود. بازه فرکانس پاسخ‌دهی و نرخ سیگنال به نویز نقش مهمی در کیفیت صدای خروجی اسپیکر دارند. مقالات بررسی محصولات در زومیت و تجربه‌ی سایر کاربران می‌تواند کمک زیادی به شما برای انتخاب بهترین اسپیکر کند.

قیمت بلندگو

قیمت اسپیکرها از محصولات مقرون به‌صرفه گرفته تا مدل‌های بالارده را شامل می‌شوند. ابتدا بودجه خود را تعیین کنید و انتظارات واقع‌بینانه داشته باشید. معمولا قیمت اسپیکر بلوتوثی کمتر از مدل‌های خانگی است اما فراموش نکنید که گاهی اوقات پرداخت مبلغ بیشتر برای محصول بهتر، می‌تواند منجر به تجربه و کاربری لذت‌بخش‌تر هم بشود.

برای خرید اسپیکر به سایت کامپیوتر نوین مراجعه نمایید.

تجمیع قطعات همواره مورد توجه شهرداری‌ها بوده به طوری که برای تشویق مالکان، در صورت تجمیع قطعات، تراکم‌های تشویقی به آن‌ها می‌دهند. البته تجمیع پلاک فقط برای شهرداری‌ها مزیت ندارد بلکه برای سازندگان نیز مزایای خوبی را به همراه خواهد داشت.

فرض کنید دو قطعه زمین که هر کدام 150 مترمربع است در کنار یکدیگر قرار گرفته است. در یک قطعه زمین 150 متری نمی‌توان ساختمان خوبی ساخت چرا که متراژ کم باعث محدودیت در ساخت فضاهای استاندارد می‌شود. اما اگر این دو قطعه زمین با هم تجمیع شوند به طوری که به جای ساخت دو ساختمان، در 300 متر مربع یک ساختمان بسازیم، فضای بیشتری خواهیم داشت.

شهرداری از تجمیع قطعات استقبال کرده و مالکان را به این کار تشویق می‌کند به طوری که اگر سازنده‌ای طبق قوانین مربوطه به تجمیع قطعات بپردازد شهرداری 20 درصد تراکم تشویقی برای ساختمان در نظر می‌گیرد.

فرض کنید ساختمانی 5 طبقه با سطح اشغال 60 درصد و در مجموع 300 درصد داریم. درباره ریزه کاری‌های سطح اشغال و محاسبه آن در یک مقاله کامل صحبت کردیم. برای مطالعه آن روی لینک آبی رنگ کلیک کنید. در صورتی که قرار باشد شهرداری تراکم تشویقی مثلا به اندازه 20 درصد به سازنده بدهد یعنی سطح اشغال به جای 300 درصد، 320 درصد خواهد بود.

منظور از تجمیع قطعات این است که چند زمین با هم تجمیع شده و یکپارچه شوند تا زمینی با متراژ بزرگتر برای ساخت ساختمان داشته باشیم. برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

افزایش روزافزون قیمت ملک از یک سو و تورم و عدم ثبات اقتصادی از سوی دیگر باعث شده است که سرمایه و نقدینگی جامعه به سوی ملک، آپارتمان و ساخت و ساز گرایش پیدا کند. به همین دلیل سازندگان، دارندگان املاک قدیمی یا اصطلاحا کلنگی را تشویق به مشارکت در ساخت آپارتمان می‌کنند.

یکی از قراردادهایی که در دو سه دهه اخیر بسیار رواج یافته، قانون مشارکت در ساخت است.

رویه و عرف معمول بدین شکل است که فردی به عنوان مالک، زمین خود را در اختیار فردی به عنوان سازنده قرار می‌دهد و سازنده تعهد می‌کند که مبلغی برای ساخت آپارتمان روی زمین، سرمایه گذاری کند و به نسبت سرمایه آورده شده که براساس آن توافق صورت می‌گیرد، طرفین در آپارتمان‌های ساخته شده شریک و سهیم شوند.

به عبارت دیگر، اشخاصی که زمین دارند اما سرمایه ندارند، با کسانی که سرمایه ساخت دارند ولی زمین ندارند، شریک می‌شوند و در زمین مالک، ساختمان را بنا می‌کنند و به این ترتیب در عرصه و اعیان، شریک می‌شوند.

این نوع معامله و توافق برای طرفین سودآور است زیرا ارزش افزوده حاصل از ساخت آپارتمان روی زمین، مبلغ قابل توجهی خواهد بود که حتی با توجه به تقسیم آن بین مالک زمین و سازنده، ارزش کلانی برای آن‌ها ایجاد خواهد کرد.

برای اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

حتما تا به حال با یک مهندس دفتر فنی در دفتر مهندسی برخورد داشته‌اید.یکی از کارها و شغل‌هایی که در هر پروژه به آن نیاز داریم، کارشناس و سرپرست دفترفنی است. در پروژه‌های مهم کشور، دفترفنی اهمیت بیشتری دارد اما با توجه به این که خیلی از مهندسان به خوبی شرح وظایف دفترفنی عمران را نمی‌دانند، باعث می‌شود یا در این حوزه کار نکنند یا با شناخت کافی وارد این حوزه نشوند.

برای هر پروژه عمرانی مثل ساخت ساختمان، پل، تونل یا راه به یک سری عوامل فنی نیاز داریم. این عوامل فنی می‌تواند در فاز اجرای کار، طراحی و محاسبات یا دفتر فنی ایفای نقش کنند. برای مثال سرپرست کارگاه، معاون کارگاه و سرپرست اکیپ‌های اجرایی، وظیفه تهیه مصالح و ابزار لازم و دادن راهکار اجرایی برای هر فعالیت را دارند تا در نهایت آن فعالیت با کمک کارگران و مهندسان اجرا شود. 

عوامل مهمی هست که می‌تواند از شما یک مهندس دفترفنی عمران ایده آل بسازد. در شرح وظایف دفتر فنی عمران در تمامی مراحل نکات زیادی هست که باید یاد بگیرید.

این یادگیری‌ها فقط و فقط با تلاش مستمر به دست خواهد آمد و خیلی از این آموزش‌ها باید در تجربه و در عمل به کار بیاید. پکیج آموزش دفتر فنی می‌تواند در وقت و هزینه شما صرفه جویی کند و شما را چندین سال به جلو پرتاب کند. پیشنهاد می‌کنیم از این فرصت پیش آمده استفاده کنید و حتما به آموزش دفتر فنی آکادمی عمران سر بزنید.

آکادمی عمران به عنوان برترین مرجع آموزش ساختمان سازی و دفتر فنی کشور، صرفا به کسانی که دنبال متخصص هستند، در 4 حوزه زیر خدمات تخصصی عمران ارائه می‌دهد:

• برگزاری دوره‌های آموزشی تخصصی برای سازمان‌ها و ارگان‌های خصوصی و دولتی
• ساخت ساختمان در قالب قراردادهای مدیریت پیمان و مشارکت در ساخت
• ارائه خدمات دفتر فنی و امور پیمان
• مشاوره به سازندگان، مالکین، ارگان‌های خصوصی و دولتی

مجموعه آکادمی عمران برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور است که تا پاییز 1402، به بیش از 10 هزار مهندس عمران کمک کرده تا به جایگاه مناسب شغلی و درآمد مطلوب برسند. این مجموعه علاوه بر ارائه برترین آموزش‌های غیر حضوری کشور در این حوزه‌ها، برای شرکت‌های پیمانکاری، مهندسین مشاور، سازمان‌ها و ارگان‌های کارفرمایی نیز دوره‌های حضوری برگزار می‌کند.

دپارتمان دفترفنی و مدیریت ادعا آکادمی عمران با نظارت مهندس علی چمن لاله و متشکل از افراد متخصص و حرفه‌ای در این حوزه، به شرکت‌ها کمک می‌کند تا بتوانند حقوق از دست رفته خود را برگردانند. تا به امروز با تلاش و پشتکار، همگام با بخشنامه‌های روز گام برداشته و توانسته‌ایم نقش مهمی را در جبران خسارت‌ها، اجتناب از هزینه‌های تحمیلی و کسب سودآوری بیشتر برای شرکت‌ها را ایفا کنیم.

در صورت وقوع هر یک از مواردی که موجب افزایش مدت اجرای کار شود (با توجه به شرایط قرارداد)، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت پیمان را بنماید. پیمانکار مجموعه‌ای مستند از علل تاخیر در پروژه را تهیه می‌نماید تا به کمک آن بتوان سهم هریک از طرفین قرارداد در بروز تاخیر را تعیین نمود. با توجه به قوانین عمومی رایج در کشور به میزانی که پیمانکار تاخیر مجاز داشته باشد، پیمان جهت تکمیل موضوع قرارداد تمدید خواهد شد. لایحه تاخیرات چیست و یا گزارش تاخیرات در زبان انگلیسی معادل عبارت delay report می باشد.

پروژه‌های عمرانی در کشورهای در حال توسعه از اهمیت بسزایی برخوردار است. یکی از معضلات موجود در این دسته از پروژه‌ها ایجاد تاخیر زمانی در اجرای پروژه است که در بسیاری از موارد منجر به ایجاد نزاع در بین ارکان پروژه‌ها می‌شود و در این بین پیمانکاران گاها متضرر شده و در نتیجه عواید مالی خود را از دست داده و در برخی از موارد حتی منجر به ایجاد آسیب به برند کسب‌وکارشان می‌شود. نحوه تحلیل تاخیرات ایجاد شده در پروژه‌ها به منظور توجیه تاخیرات ایجادی یکی از دغدغه‌های مدیران پروژه‌ها عمرانی است چرا که نحوه تهیه یک لایحه خوب در پروژه‌های عمرانی می‌تواند پیمانکاران، مشاورین و کارفرمایان را کمک کند تا عایده‌های مالی بیشتری کسب کرده و تبعات مالی، اجتماعی، سیاسی و در برخی از موارد حقوقی را از خود دور کنند. در این آموزش به مباحث این مهم می‌پردازیم.

ما برای کاهش تبعات ناشی از افزایش زمان به تهیه لایحه تاخیرات می‌پردازیم تا سهم واقعی هر یک از طرفین مشخص شود. تهیه لایحه تاخیرات شامل گام‌های متفاوتی می‌باشد که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

سیمان، سنگدانه درشت و سنگدانه ریز از مصالح مورد استفاده در بتن می باشند. انواع تیپ سیمان به عنوان ماده چسبنده و اتصال دهنده در بتن مورد استفاده قرار می گیرد. چسباننده های از قبیل گچ، سیمان، قیر و …در مصالح ساختمانی انواع مختلفی دارند که برخی از این چسباننده های ساختمان، چسباننده های آبی (هیدرولیک) هستند و برخی دیگر در دسته چسباننده های هوایی قرار می گیرند. تفاوت چسباننده های آبی با چسباننده های هوایی در این است که دسته اول با آب ترکیب می شوند و دوغاب آنها در آب و در هوا سفت و سخت می شود و می توانند در داخل آب پایداری خود را حفظ کنند.

انواع سیمان پرتلند بر مبنای استاندارد ایران

در استاندارد ایران که بر مبنای استاندارد ASTM تدوین شده، سیمان پرتلند به پنج تیپ (نوع) تقسیم می‌شود که عبارتند از:

• تیپ 1ـ سیمان پرتلند معمولی
• تیپ 2ـ سیمان پرتلند اصلاح شده
• تیپ3ـ سیمان پرتلند زود سخت شونده
• تیپ 4ـ سیمان پرتلند با حرارت کم
• تیپ 5ـ سیمان پرتلند ضد سولفات

تیپ سیمان چیست؟

سیمان یک ترکیب پودر شده و نرم از رس، سیلیس و اکسیدهای معدنی است. ترکیب سیمان با آب یک چسب فوق العاده قوی برای اتصال انواع مصالح ساختمانی ایجاد می کند. از سوی دیگر، در تولید بلوک های سفت و منسجم نیز باید از سیمان استفاده شود. بنابراین به نظر می رسد بدون وجود سیمان، پیشرفت در ساخت و ساز یک ساختمان رخ ندهد. سیمان در تیپ های مختلف تولید می شود. انواع تیپ سیمان ویژگی های خاص خود را دارند. به عنوان مثال، بدون توجه به اقلیم آب و هوایی یک منطقه نمی توان از هر نوع سیمانی استفاده نمود. بنابراین بهترین نوع سیمان، تیپ سیمانی است که با اقلیم آب و هوایی یک منطقه متناسب باشد. انواع سیمان از تیپ ۱ تا تیپ ۵ تقسیم بندی می شوند. بخش مهمی از تفاوت انواع تیپ سیمان با یکدیگر بر اساس زودگیر یا زودسخت بودن و میزان حرارتی است که به هنگام ترکیب آزاد می سازند. تقسیم بندی اصلی سیمان بر اساس نوع مواد اولیه آن به شکل پرتلند و غیر پرتلند خواهد بود. خط تولید سیمان پرتلند و تجهیزات مورد نیاز برای تولید انواع سیمان کاملا یکسان هستند. دلیل عمده ای که باعث تفاوت انواع تیپ سیمان می گردد، نوع مواد اولیه و درجه حرارت کوره در زمان تولید است. برای تولید سیمان پرتلند معمولی دمای کوره در حدود 1500 درجه خواهد بود. 

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

تبصره 80 شرایط عمومی پیمان در انواع پروژه های عمرانی به منظور شناسایی، ارزیابی و کنترل ریسک‌ ها و مشکلات محتمل در طول اجرای پروژه ارائه می شود و با هدف بهینه سازی مدیریت و کاهش زمان و هزینه های احتمالی ناشی از زیان در پروژه ها تهیه  گردد. برای ارزیابی آن نیز ابتدا شناسایی تمامی عواملی که ممکن است باعث ضرر و زیان در پروژه شوند، انجام می ‌پذیرد. هریک از این عوامل مورد ارزیابی قرار گرفته و احتمال وقوع آن و نیز اثرات مالی آن بر پروژه تخمین زده می‌ شود. در نهایت، براساس این اطلاعات، اقدامات لازم جهت کاهش احتمال وقوع ضرر و زیان یا مدیریت آن‌ ها در صورت وقوع تعیین می‌ شود.

مراحل تهیه‌ی لایحه‌ی ضرر و زیان پیمانکاری

• بررسی مستندات پیمان
• طبقه‌بندی اسناد
• تعیین مواد قانونی
• تعیین سرفصل‌ها
• تعیین روش‌های کمی‌سازی مرتبط
• محاسبه و برآورد ضرر و زیان‌های وارده
• تهیه‌ی لایحه‌ی ضرر و زیان (Claim Package)
• دفاع از بسته ضرر و زیان

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

جدول آنالیز بها به تعیین قیمت هر جنس یا هر فعالیتی که انجام می شود، اطلاق می گردد، به طوری که تمام هزینه های انجام شده منظور گردد. برای تهیه آنالیز هر فعالیتی ابتدا باید آن فعالیت را کاملا شناسایی کرده و هزینه های مورد نیاز آن را تعیین نمود. به طور کلی آنالیز بها و پیشنهاد قیمت از مهم ترین مهارت های یک مهندس اجرایی و پیمانکار است.

برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه بدون استفاده از تجزیه بها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیه بها مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشین آلات به واقعیت نزدیکتر باشد به همان میزان برآورد اولیه به هزینه ی اجرایی پروژه نزدیک تر خواهد بود. بی شک پیمانکاران حرفه ای را نمی توانید بیابید که به آنالیز بها و پیشنهاد قیمت مسلط نباشند.  البته هستند افرادی که این مهارت را دست و پا شکسته بلد هستند، اما بحث برآورد قیمت پروژه و پیشنهاد قیمت، مسئله ای نیست که بتوان ساده از ان گذر کرد. قطعا برای برنده شدن در مناقصه، گرفتن یک پروژه به قول معروف، توپ، به موفقیت رساندن مراحل پروژه، جلوگیری از خسارت و… نیاز به آنالیز بها است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.